定了！太原小店区将推进8个城中村改造，大马小马在列！

太原城中村拆迁改造、回迁安置一直都是大家***关注的话题，也是“地方领导留言板”咨询***多的问题。

一方面，在目前高涨的房价下，普通工薪家庭买一套房太难了，按照“房价收入比”，太原一个家庭想要买一套100平米的房子，在不吃不喝的情况下平均需要14.6年，如果考虑到教育、医疗、日常开销等支持，买一套房真的是关乎一辈子的事情；而另一方面，过去几年太原在大力发展城市建设的情况下，为了鼓励城中村拆迁，大干快干，拆迁补偿款动辄就是100多万/分地（66平米），因此造就了非常多的百万，甚至千万村民家庭，着实让人羡慕。

大家都知道，太原的发展战略是“南移西进、北展东扩”，但是相对太原东北面的尖草坪区、杏花岭区而言，目前小店区、晋源区才是重点发展区域，从房价“南高北低”也可以看出来，更多的中高端改善楼盘都在南城布局，而北城更多是万元刚需楼盘，太原市房价两极分化愈发明显。

小店区与晋中市榆次区接壤，南与清徐县毗邻，西与晋源区隔汾河相望，北至南内环街与迎泽区相连，是太原市“南移西进、扩容提质”城市发展战略的主要扩张区域，是太原市与晋中市联合开发的前沿地带。在《2018年中国百强区发展白皮书》中，太原市小店区排名94位，成为山西省******上榜区域。根据乐居的数据显示，小店区2019年6月平均房价14229元/㎡，房价全市******，环比上月涨幅2.65%，小店区已经成为太原******有代表性的区域！

在这样一个大有作为的区域，依然有不少地段好、位置佳的城中村亟待改造，不管是村民还是租户，考虑到切身的利益，什么时候拆迁改造，已经成为困扰大家的******问题。

2017年11月，恒大力克万科、碧桂园等众多好手，以41亿元刷新太原历史地价，获得位于太原市晋阳街以南，龙城大街以北的小马地块，面积175323.41平方米，将用以居住、商业、托幼、小学等建设，但是小马村的拆除工作却迟迟没有动静。

大马村在小马村的北侧，紧邻高新区，家家户户都是5、6层自建楼房，村内居住着大量的外来人口，租金收入也是村民******的收入来源，同时租金支出也是租住在大马村的外来人口很大的开销。目前，大马村仍然没有确定哪家开发商拿地，但是在目前的拆迁政策下，“实物安置为主，货币安置为辅”显然很难说服如此位置的大马村民。一方面在期盼拆迁后暴富，一方面又怕不能满足自己的要求，可以理解。

小店区委办公室在近日回复市民的资讯中表示：经核实，2019年，小店区将会重点推进大马、小马、大吴、小吴、巩家堡、西峰、老峰、岗头等8个城中村改造。大马已列入今年改造计划，目前正在准备改造前期工作，待条件成熟后将启动拆除。具体拆迁时间确定后将会及时向社会公布。

根据之前的很多城中村的经验来看，列入改造计划到启动拆除，还需要和开发商谈判、制定调整规划、村民代表大会等一系列工作，还有很长一段时间，安心等待，聊胜于无。